28.02.2015

Vorbemusterung

Heute stand die Vorbemusterung an, im Gegensatz zu den anderen drei potentiellen Anbietern erst nach Vertragsunterschrift. Diese wäre zwar auch vorher problemlos möglich gewesen, aber da wir glücklicherweise bereits vorher die recht ausführliche Bauleistungsbeschreibung hatten, in welcher die enthaltenen Standart-Ausstattungen auch visuell sehr gut dargestellt waren, haben wir uns dafür entschieden, bei unser selbst gesetzten Entscheidungs-Deadline zu bleiben, uns für einen Anbieter zu entscheiden und zu unterschreiben.

Also, früh aufstehen und gut 200km Fahrt nach Brettheim, korrekterweise allerdings zuerst nach Crailsheim. Dort befindet sich nämlich einer der Ausstattungspartner von Keitel-Haus, in diesem Fall für die Sanitärausstattung.
Nach einer angenehmen Rundtour mit unserem Verkäufer, konnten wir uns sowohl die Austattungsstandarts in echt anschauen als auch die ersten Badideen mitnehmen.
Hier hatten wir allerdings bereits im Vorfeld einige Dinge zusätzlich im Angebot eingeplant (bodentiefe Dusche, ...).
Nur die Badewanne wird wohl ein wenig länger, soviel Luxus dürfen sich zwei größere Menschen dann wohl doch gönnen :-)

Daraufhin ging es dann wirklich nach Brettheim und wir schauten uns die weiteren Austattungen an.
Ich denke, dass wir auch hier bis auf wenige Ausnahmen komplett im Standart bleiben werden.
Die gebotene Qualität ist wirklich gut und ich denke, dass hier für die meisten Geschmäcker bereits etwas dabei ist. Wobei das ja sicherlich sehr subjektiv ist...

Am Ende gab es noch angenehme Gespräche mit unserem Verkäufer und einem weiteren Päarchen, welches noch ein paar Schritte hinter uns war. Dieses war teilweise bei Grundsatzentscheidungen wie "Holz oder Stein". Mal schauen, vielleicht sehen wir sie wieder...

Alles in allem ein sehr angenehmer Tag, welcher die Vorfreude auf das Haus nur verstärkt.

Am Ende gab es noch eine Überraschung, welche wir uns noch am gleichen Abend schmecken lassen haben ! Welche genau? Wo blieb denn dann die Überraschung...!


Ein Plakat im Büroeingang der Keitel-Haus-Zentrale

26.02.2015

Erster Entwurf

Den ersten Entwurf aus unserem Angebot möchte ich natürlich nicht vorenthalten.

Nord-Ost
Süd-Ost
Süd-West
Was sich hier am Ende aber vermutlich noch ändern wird, ist der Carport, diesen werden wir aller Voraussicht nach in Eigenleistung zu einem späteren Zeitpunkt errichten.
Dach- und Fassadenfarbe sowie die Anordnung der Fenster sind natürlich noch nicht in Stein gemeißelt, aber zumindestens der Grundriss sollte passen !

Eckdaten der bisherigen Planung:

  • Grundfläche: 11m x 8m 
  • 151m² Wohnfläche
  • zwei Vollgeschosse
  • Keller (WU-Beton)
  • Satteldach mit 22° Dachneigung, firsthoher Ausbau im OG
  • Sichtbare Holzbalkendecke im EG
  • KfW55-Dämmung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral) mit Wärmerückgewinnung
  • Hanfdämmung in allen Wänden sowie Decken und dem Dach
  • Photovoltaik-Anlage (4,4kWp)
  • einzügiger Kamin
  • Wäscheabwurfschacht
  • Wasserenthärtungsanlage

Als Eigenleistung sind bisher nur das Malern und das Verlegen der Bodenverläge (außer Fliesen) vorgesehen, in welchem Umfang müssen wir allerdings noch entgültig festlegen.



Anbieterauswahl

...oder: Die Qual der Wahl!

Nachdem das Grundstück gefunden war, hatten wir die nun sicher mindestens genauso schwierige und aufwendige Aufgabe zu erledigen, uns für den für uns richtigen Anbieter zu entscheiden, welcher unser Haus nach unseren Wünschen verwirklichen soll.

Die Suche nach dem Anbieter verlief natürlich parallel zur Grundstücksuche, was neben den ganzen Finanzierungsbesprechungen mit der Bank unser Freizeit eigentlich auf ein Minimum reduzierten. Aber was tut man nicht alles für das liebe Eigenheim. Und eigentlich macht es ja auch irgendwie Spaß :-)

Nun, wie fängt man an?
Als erstes besuchten wir vollkommen unbedarft das Bauzentrum in Poing bei München (welches nach und nach unser "zweites Zuhause" werden sollte).
Hier stellen doch einige Firmen ihre Häuser zur Schau.
Anfang, als kompletter Neuling auf diesem Gebiet, schaut man sich natürlich erst einmal alle Häuser an, begutachtet die tollen Bäder, Küchen, Treppen usw.
Schnell realisiert man aber auch ebenso, dass die Innenaustattung natürlich nicht wirklich viel mit dem Anbieter selbst zu tun hat und keine wirkliche Auskunft über diesen gibt.
Also was tun? Erste Gespräche mit den Anbietern führen um mal die ungefähren Kosten "abzuklopfen".
Dabei merkt man (zumindestens bei seriösen Anbietern), dass Bauen doch ein ganzes Stück mehr kostet, als man sich dies am Anfang dachte.
Auch wenn einige Anbieter mit recht utopisch günstigen Preisen versuchten zu locken, so stand für uns nach einigen Recherche - auch in allmöglichen Bauforen - fest, dass wir unsere Auswahl auf eine Handvoll Anbieter beschränken werden, welche seriöse und möglichst transparente Angebote abgeben.
Kalkulationssicherheit war von Anfang an (wie vermutlich bei den meisten Bauherren) für uns wichtig !

Nach etlichen weiten Gesprächen hatten wir uns auf folgende drei Anbieter festgelegt:

  • WeberHaus
  • SchwörerHaus
  • LuxHaus

Mit allen drei Anbietern gingen wir in die detaillierte Planung, so dass wir am Ende aus unserer Sicht realistische Angebote hatten.
Ebenso hatten wir bei allen drei Anbietern eine Vorbemusterung samt Werkführung, um uns von den verwendeten Standarts zu überzeugen und um zu sehen, wo sich hier eventuell noch aufpreispflichtige Extras ergeben können.
So eine Vorbemusterung kann ich wirklich nur allen an's Herz legen!
Letztendlich stellten wir fest, dass wir bei allen drei Anbietern relativ gut im Standard bleiben, welcher aus meiner Sicht wirklich ausreichend und gut ist.
Vielen Dank auf jeden Fall an dieser Stelle für die wirklich gute Betreuung durch die beteiligten Personen, Wir kamen uns bei allen drei Anbietern als potentielle Kunden vor und auch bei den Vorbemusterungen hatten wir nie das Gefühl, dass dies ein notwendiges Übel"war.

Relativ parallel zu diesen ganzen Vergleichen wurde ich im Internet noch auf einen weiteren Anbieter aufmerksam, über welchen ich fast durchgängig nur positive Informationen finden konnte: Keitel-Haus.
Eigentlich hatten wir uns zu diesem Zeitpuntk eigentlich schon dahingehend festgelegt, dass es einer der drei oben genannten Anbieter werden wird und die Entscheidung schon schwer genug werden wird.
Dennoch gingen wir aufgrund der positiven Resonanz im Internet zu einem Beratungsgespräch zu Keitel-Haus, ebenso in Poing.
Dort wurden wir über die etwas ökologischer angehauchte Bauweise aufgeklärt: diffusionsoffene Wände, optionale Dämmung mit Naturhanf statt z.B. mit Mineralwolle, keine Folien oder Styrophor.
Auch wäre dort z.B. eine Abschirrmung gegen elektromagnetische Wellen möglich.
Ein weiterer positiver Punkt für uns war, dass alle Häuser komplett individuell geplant werden. 

Also wurde relativ schnell ein Angebot eingeholt, diesmal ohne Vorbemusterung, da unsere Deadline für die Entscheidung langsam nahte.
Allerdings konnten wir uns mit der Bauleistungsbeschreibung auch anhand von Bildern einen recht guten Eindruck verschaffen. 

Zu diesem Zeitpunkt stand unsere Entscheidung dann eigentlich so gut wie fest, allerdings verglichen wir doch die Bauleistungsbeschreibungen aller vier Anbieter.

Letztendlich entschieden wir uns dann (wie fast erwartet) für das Angebot von Keitel-Haus, da wir dort erstens die ökologischste Bausubstanz erhalten würden (wir wollen ja doch eine Weile in dem Haus wohnen) und am Ende auch noch preislich einen kleinen aber feinen Entscheidungsanstoß hatten.

Letztes Wochenende haben wir deshalb auch den Werkvertrag unterschrieben und somit steht fest:
Wir bauen mit Keitel-Haus !


Wie alles begann...


Irgendwann kommt die Frage auf, wie man sich die Zukunft denn so vorstellt...

Dabei hat sich relativ schnell herauskristallisiert, dass wir beide gerne in näherer Zukunft unsere Wohnung in der Stadt gegen ein Haus in der Umgebung eintauschen wollen.
Bei der Entscheidungsfindung haben uns sowohl die Mietpreise hier, als auch der Gedanke an den eigenen Garten deutlich geholfen.

Nachdem uns auch relativ schnell klar war, dass wir keine Nachbarn im Haus mehr wollen, war die Entscheidung für ein Einfamilienhaus gefallen.

Die nächste grundsätzliche Entscheidung war natürlich dann "Kaufen oder Bauen", wobei wir auch hier aufgrund des wirklich überschaubaren Angebotes schnell zu dem Entschluss gekommen sind: wir werden bauen !

Diese Entscheidungen sind in den letzten Monaten gefallen und seitdem hat sich bereits auch etwas getan, das Grundstück ist gefunden / gekauft und auch die Wahl des Hausanbieters ist getroffen.

Doch dazu später mehr...

Allen Lesern des Baublogs viel Spaß dabei und hoffentlich ist auch die ein oder andere nützliche Information dabei !


Weitere Bautagebücher:
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