16.12.2015

Wohnungskündigung

Heute haben wir die Kündigung für unsere Wohnung verfasst, welche wir morgen wegschicken werden.
Dabei haben wir 1,5 - 2 Monate Puffer zu unserem ungefähren Fertigstellungstermin eingeplant.
Lieber ein bisschen mehr als zu knapp kalkuliert. Inzwischen ist das Ende zwar absehbarer und somit planbarer, aber man weiß ja nie... :-)
Im positiven Fall sollte es aufgrund des Wohnungsmarktes in München kein Problem sein, auch kurzfristig einen Mieter zu finden.

13.12.2015

Kaminofen verputzt

Der Ofen wurde am Donnerstag und Freitag zweilagig mit eingearbeitetem Armierungsgewebe verputzt.
Das Resultat lässt sich auf jeden Fall sehen!



Der Verputzer, seines Zeichen auch Malermeister hat uns nebenbei noch ein unschlagbareres Angebot für das Streichen von EG und OG gemacht, mit der gleichen Farbe (Silikatfarbe) und dem gleichen Hersteller, wie wir selbst gewählt hätten. Das Angebot werden wir voraussichtlich annehmen --> für einen wirklich geringen Mehrpreis gute zwei Wochen Arbeit gespart :-)
Allerdings hat er auch gleichzeitig darauf hingewiesen, dass die ausgeführten Spachtelarbeiten an doch relativ vielen Stellen noch ausgebessert werden müssen. Das sieht unser Bauleiter genauso, mal schauen, wann dies erfolgen kann.

Ein wenig fleißig waren wir selbst heute aber auch...und zwar haben wir das separat gelagerte Holz, das die Handwerker nicht mehr brauchten, mit der Handkreissäge zerkleinert und provisorisch gelagert. Findet im Ofen sicherlich seine Verwendung :-)


Ansonsten noch ein paar neue Außenbilder, da die Sonne heute so toll geschienen hat.



11.12.2015

Außenputz

Der Außenputz ist ja schon ein paar Tage dran, nun wurde gestern auch das Außengerüst entfernt.
Sieht doch gleich besser aus... :-)



10.12.2015

Wandaufbau

Nachdem es die Tage nicht viel zu berichten bzw. für uns zu tun gibt, wollte ich mal ein wenig über unseren Wandaufbau schreiben.

Uns war von vornherein (bei allen Anbietern) wichtig, diffusionsoffen, mit natürlichen Materialen und möglichst (soweit bezahlbar :-) ) biologisch zu bauen.
Bei all diesen Kriterien hatte uns am Ende Keitel-Haus am meisten überzeugt.

Außenwände

Bei unseren ersten Recherchen und Gesprächen haben wir festgestellt, dass bei vielen günstigen Anbietern auf die Holzfaserdämmplatte verzichtet wird. Gerade diese dient aber aufgrund Ihrer hohen Wärmespeicherkapazität als Hitzeschutz im Sommer, ist im Gegensatz zu z.B. Styropor diffusionsoffen sowie biologisch und die Installation von Lampen usw. an der Außenwand ist kein Problem.
Innerhalb der Holzrahmenkonstruktion ist das Dämmmaterial untergebracht - in unserem Fall also Hanf. Die OSB(4)-Platte sorgt für die nötige Stabilität, um z.B. Gegenstände problemlos im Innenbereich ohne Bohren zu befestigen. Diese wird genagelt und nicht verklebt. Ebenso dient die OSB-Platte als Dampfbremse, um Feuchtigkeit verzögert nach außen abzugeben. Innen befinden sich dann schließlich Gipskartonplatten, welche eine gute Grundlage für Putz, Tapete / Vlies oder einen Direktanstrich bietet. Zwischen OSB-Platte und Gipsbauplatte befindet sich noch ein Dampfbremspapier, um die Verzögerung der Feuchtigkeitsabgabe zu erhöhen.

Ein Vorteil von diesem Wandaufbau ist die relativ geringe Dicke von ca. 28,5 cm für einen anständigen U-Wert. Ein entscheidener Faktor für uns, da die maximale Hausbreite nur 8 Metern betragen durfte.

Die Wand ist (natürlich in Abhängigkeit z.B. der gewählten Heizart) grundsätzlich für KfW55 gedacht / geeignet.




Aufbau von Außen (links) nach Innen;
  • Silikonharzputz
  • 60 mm Holzfaserdämmplatte
  • 200 mm Holzrahmen mit Hanf
  • 12 mm OSB-Platte
  • Dampfbremspapier
  • 12,5 mm Gipsbauplatte

Innenwände

Die Innenwände besitzten ebenso den Holzrahmen mit Dämmung (Hanf) sowie beidseitig OSB-Platten und Gipsbaublatten. Somit ist hier ebenso eine feuchtigkeitsregulierende Wirkung vorhanden und aus das Befestigen von Gegenständen ist wie an den Außenwänden problemlos möglich.



Aufbau von Links nach Rechts:
  • 12,5 mm Gipsbaublatte
  • 12 mm OSB-Platte
  • 100 mm Holzrahmen mit Hanf
  • 12 mm OSB-Platte
  • 12,5 mm Gipsbaublatte
Bildquellen: Keitel-Haus

07.12.2015

Spachteln Teil 2

Die Spachtelarbeiten in Q2 sind abgeschlossen, nun geht es morgen mit den Arbeiten für Q3 weiter...damit rückt das Malern für uns immer näher!!




Auch der Außenputz wurde endlich angebracht, hier hat sich das Subunternehmen wirklich gut Zeit gelassen. Zum Glück hat das Wetter nochmal mitgespielt, so dass diese Arbeiten zumindestens vor dem Winter noch duchgeführt wurden. 
Leider war es heute doch schon recht spät, so dass kein anständiges Bild vom Putz möglich war. Holen wir nach, sobald dann auch das Gerüst weg ist :-)


06.12.2015

Spachteln Teil 1

Die Spachtelarbeiten hatten letzten Dienstag begonnen...und man sieht inzwischen in allen Räumen schon Ergebnisse. Da freut mich ja schon langsam auf die nächste Eigenleistung (Malern)...naja, ein wenig zumindestens :-)








Photovoltaik

Seit ein paar Tagen läuft nun auch die Photovoltaik und unterstützt somit die Wärmepumpe beim Estrichtrocknen in Form von "kostenlosem Strom". Ist schon ein nettes Gefühl, seinen eigenen Strom zu erzeugen, wobei sich die Sonne erst seit gestern wieder gezeigt hat.

Da bei der Estrichtrocknung die Wärmepumpe unter Volllast läuft, haben wir aktuell eine fast 100%ige Eigenverbrauchsquote....diese wird sich zukünftig leider erst einmal deutlich veringern, zumindestens solange bis die Akkuspeicher bezahlbarer werden :-)


29.11.2015

Ankleide

Nachdem während der Estrichtrocknung nicht wirklich viel passiert bzw. zu erledigen ist, so haben wir uns - selbst am 1. Adventswochenende - ein wenig mit der Planung der Ankleide befasst.

Ankleide ist natürlich ein bisschen übertrieben, letztendlich haben wir als begehbaren Kleiderschrank geplant, um die Klamotten offen zu lagern, aber diese nicht vom Schlafzimmer aus im Blickfeld zu haben.

Folgender Raum wurde hierfür vorgesehen:



Bei den üblichen Möbelhäusern konnten wir nur bei dem größeren Anbieter mit dem Elch zwei Systeme in die Richtung finden. Nach Besichtigung am Samstag (wer macht das freiwillig am Samstag?) haben wir aber festgestellt, dass uns beide Systeme entweder von der Ausführung oder der Qualität nicht überzeugen konnte.

Im Internet hingegen konnten wir in einen Shop finden, welcher ein System (CLOS-IT) anbietet, welches uns gefällt.
Auf der Onlineseite wird ein Konfigurator angeboten, in welchem man seinen Schrank relativ bequem zusammenstellen kann.
Und das ist dabei rausgekommen:




Wir haben auf der einen Seite bewusst Platz gelassen, damit man sich hier auch noch anziehen kann, ohne ständig auf die Schrankelemente Rücksicht zu nehmen :-) Ebenso wäre hier noch Platz für einen großen Spiegel.

Preislich ist das System zwar auch nicht ohne, aber uns gefällt ist.
Alternativ überlegen wir noch, ob wir die Ankleide komplett mit Baumarkt-Artikeln selbst zusammenstellen, allerdings ist es dabei nicht so einfach, ein stimmiges Gesamtbild zu bekommen.
Wir werden berichten :-)


26.11.2015

Estrich

Letzten Dienstag kam - wie bereits im letzten Post durch den Silo angedeutet - der Estrich in's Haus.
Heute konnte das Haus erstmalig betreten werden. ...und es ist richtig angenehm warm im Haus, die Wärmepumpe läuft nämlich inzwischen, um den Estrich zu trocknen. Die ganze Feuchtigkeit sammelt sich jetzt natürlich bevorzugt an den Fenstern, deshalb ist nun regelmäßig lüften angesagt!!

An dieser Stelle vielen Dank an unseren Bauleiter, dass das Lüften die nächsten Wochen durch das für die Spachtelarbeiten zuständige Unternehmen übernommen wird!!





Auch die Satellitenschüssel wurde die Woche montiert. Heizung läuft, Fernseher geht...wir können quasi einziehen :)



23.11.2015

Blower-Door-Test

Ups, das hätte ich ja fast vergessen hier zu posten...der Blower-Door-Test hatte ja vor gut zwei Wochen die Winddichtigkeit unseres Hauses geprüft.
Dabei handelt es sich um ein Differenzdruck-Messverfahren, bei welchem sowohl ein Unterdruck als auch ein Überdruck im Haus erzeugt wird, um eventuell vorhandene undichte Stellen im Haus festzustellen.
Grundsätzlich darf die Luftwechselrate bei 50 Pascal (n50) dabei max. 3,0 1/h betragen, d.h. die Luft darf sich max. 3 mal die Stunde selbst austauschen. Bei Neubauten mit Lüftungsanlage - also in unserem Fall - darf die Luftwechselrate nur 1,5 1/h betragen.
Für ein Passivhaus ist sogar maximal 0,6 1/h erlaubt.

Folgender Wert wurde bei uns gemessen: n50 = 1,0 1/h

Wir sind somit also absolut im grünen Bereich, vor allem in Anbetracht des Ausbaustandes.
Durch den Estrich, die Spachtelarbeiten, die Türen usw. wird sich der Wert noch einen Tick verbessern.

22.11.2015

Eigenleistung Teil 2

Der zweite Raum im Keller wurde heute von uns noch schnell gestrichen, bevor der Estrich kommt. Eigentlich hatten wir das bereits letztes Wochenende geplant, mussten aber vor Ort feststellen, dass unseren Baustrahler das Zeitliche gesegnet hatte. Am Sonntag war es dann auch schwierig, einen neuen aufzutreiben. Deshalb galt für heute: neuer Baustrahler, neues Glück...allerdings gab es diesmal ein anderes Problem: kurz vor Ende ist uns die Farbe ausgegangen. Wir dachten, dass sie für das letzte Kellerzimmer mit nacktem Beton noch reicht, aber Ziel verfehlt...ca. 20% fehlen noch. Und natürlich wieder Sonntag... :-)
Naja, dann halt nach dem Estrich und ein wenig abdecken...wird auch gehen!

Vorher-Nacher-Effekt:



21.11.2015

Fußbodenheizung

Die Fußbodenheizung wurde die letzten Tage verlegt und schlängelt sich nun durch das Haus. An der ein oder anderen Stelle kann man schon fast von Kunst sprechen :-)







Nun geht es folgende Woche mit dem Estrich weiter...ein nicht ganz unwesentliches Utensil dafür steht bereits bereit:


08.11.2015

Zehntausend

10000 Klicks...
...so schnell kann es gehen! Nachdem wir uns entschieden haben, unseren ersten Blog im Leben zu schreiben (ist das eigentlich nicht schon wieder total out? :-) ), hätten wir nicht gedacht, dass wir doch soviele Klicks dabei erzeugen werden!

Wir hoffen, dass wir dem / der ein oder anderen Bauherren / Bauherrin ein paar Impressionen von unserem Bauverlauf geben konnten!

Kleines Zwischenfazit an dieser Stelle
Aktuell sind wir vollkommen zufrieden mit dem bisherigen Bauverlauf!
Vor allem in Hinblick auf Keitel-Haus sind wir bisher (wie erwartet) sehr zufrieden.

Natürlich gab auch es auch für uns die ein oder andere Herausforderung zu meistern, dies betraf aber eigentlich bisher nur das ganze drumherum wie Versorgungsanschlüsse, die Hausanschlusssäule, Telekom und co! Letztendlich hat aber auch hier zum Glück alles funktioniert :-)


06.11.2015

Hausstellung Video

Den ersten Tag der Hausstellung hatten wir ja wie bereits erwähnt mit einer GoPro vom Balkon des Nachbars gefilmt. Daraus haben wir ein Zeitraffer-Video erstellt...und das ist dabei rausgekommen:


Durchblick

Durchblick...einen deutlich besseren haben wir seit dieser Woche. Und zwar aus dem Wohnzimmer Richtung unserem zukünftigen Garten! Dort wurden nämlich die zwei noch fehlenden Fenster eingesetzt. Erstaunlich, wieviel Licht dies nochmal in die Räume bringt!



Dies führt auch dazu, dass das Haus von außen wieder einen Tick mehr aussieht wie ein Haus :-)



Ebenso wurde die Dachdämmung diese Woche angebracht. Und auch jetzt sind wir immer noch absolut davon überzeugt, dass es eine sehr gute Entscheidung war, das Obergeschoss bis zum First offen zu lassen. Dadurch gewinnen die Räume einfach an Größe und es entstehen interessante Nutzungsmöglichkeiten!





Der Technikraum ist auch ein ganzes Stück weiter, viel fehlt da nicht mehr :-)



Lange wird es also nicht mehr dauern, bis wir durch diese Tür ein bewohnbares Haus betreten können...


(Natürlich wird es dann eine richtige Tür statt der Bautür sein :-)